Estimation théorique
Rue de Calais,60430 Noailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Calais,60430-Noailles indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbecourt (60002), comprenant 821 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbecourt (60002), comprenant 821 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 400 | RUE DE CALAIS | 4 | 125 | 1229 | 332100€ | 2657€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 4 | 90 | 601 | 264000€ | 2933€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DE CALAIS | 7 | 70 | 252 | 168000€ | 2400€ |
2023-05-09 | 109 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 82 | 503 | 253000€ | 3085€ |
2021-08-27 | 41 | RUE DE CALAIS | 3 | 71 | 665 | 200000€ | 2817€ |
2021-04-12 | 34 | RUE DE CALAIS | 4 | 90 | 245 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 4 | 110 | 500 | 205000€ | 1864€ |
2020-07-01 | 81 | ALL DU CLOS DE FOUQUEROLLE | 5 | 135 | 542 | 245000€ | 1815€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU LARRIS | 5 | 112 | 750 | 230000€ | 2054€ |
2020-06-25 | 27 | RUE DE CALAIS | 2 | 50 | 26 | 178000€ | 3560€ |
2019-05-15 | 289 | RUE DE L AVENIR | 4 | 84 | 1592 | 190000€ | 2262€ |
2019-09-02 | 24 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 5 | 123 | 718 | 239000€ | 1943€ |
2021-11-24 | 4 | ALL FABIGNON | 8 | 180 | 1000 | 286800€ | 1593€ |
2022-10-18 | 26 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 6 | 139 | 669 | 279000€ | 2007€ |
2022-04-04 | 65 | RUE DE CALAIS | 5 | 167 | 1094 | 368000€ | 2204€ |
2022-03-31 | 192 | RUE DE L AVENIR | 2 | 97 | 699 | 195000€ | 2010€ |
2022-10-31 | 6 | RUE FRANCOIS PELLETIER | 6 | 103 | 993 | 221000€ | 2146€ |
2023-04-17 | 171 | RUE DE L AVENIR | 4 | 103 | 873 | 200000€ | 1942€ |
2021-04-17 | 130 | RUE DE L AVENIR | 4 | 75 | 745 | 190000€ | 2533€ |
2021-06-22 | 32 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 4 | 99 | 610 | 239950€ | 2424€ |
2020-10-09 | 139 | ALL FABIGNON | 6 | 184 | 1038 | 264000€ | 1435€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DES JARDINS | 5 | 134 | 571 | 279000€ | 2082€ |
2023-04-13 | 69 | RUE DE CALAIS | 5 | 81 | 1334 | 210000€ | 2593€ |
2020-08-28 | 46 | RUE DE L AVENIR | 4 | 143 | 534 | 270000€ | 1888€ |
2019-10-16 | 63 | RUE DES JARDINS | 5 | 84 | 633 | 154000€ | 1833€ |
2019-08-27 | 176 | RUE SIMONET | 4 | 75 | 680 | 220000€ | 2933€ |
2021-04-30 | 2 | RUE SIMONET | 4 | 120 | 630 | 195000€ | 1625€ |
2019-07-05 | 7 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 198 | 404 | 269000€ | 1359€ |
2020-09-04 | 9 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 105 | 313 | 150000€ | 1429€ |
2020-05-27 | 24 | ALL DU CLOS DE LONGVILLERS | 2 | 71 | 483 | 215000€ | 3028€ |
2020-05-29 | 47 | RUE MARCEL ANNOEPEL | 5 | 160 | 238 | 251000€ | 1569€ |
2021-03-18 | 5 | RUE ARNAUD BISSON | 11 | 263 | 1403 | 300000€ | 1141€ |
2021-08-26 | 194 | RUE MARCEL ANNOEPEL | 7 | 121 | 1043 | 217000€ | 1793€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ARNAUD BISSON | 6 | 178 | 500 | 380000€ | 2135€ |
2021-02-22 | 365 | RUE SIMONET | 5 | 147 | 839 | 283000€ | 1925€ |
2021-07-06 | 381 | RUE SIMONET | 6 | 178 | 630 | 445000€ | 2500€ |
2019-09-24 | 6 | RUE ARNAUD BISSON | 10 | 342 | 1709 | 198800€ | 581€ |
2019-12-17 | 7 | PLATEAU BELLEVUE | 5 | 82 | 525 | 116250€ | 1418€ |
2021-04-15 | 5 | PLATEAU BELLEVUE | 4 | 63 | 443 | 187965€ | 2984€ |
2019-10-24 | 39 | ALL DU CLOS DE LONGVILLERS | 3 | 74 | 543 | 198000€ | 2676€ |
2021-06-17 | 3 | PLATEAU BELLEVUE | 4 | 63 | 443 | 175425€ | 2785€ |
2019-07-25 | 25 | RUE ARNAUD BISSON | 3 | 65 | 574 | 145000€ | 2231€ |
2021-04-06 | 77 | AV FRANCOIS JARDIN | 3 | 53 | 558 | 160000€ | 3019€ |
2020-11-09 | 10 | PLATEAU BELLEVUE | 4 | 63 | 384 | 156000€ | 2476€ |
2020-10-08 | 12 | RUE ARNAUD BISSON | 2 | 40 | 680 | 193000€ | 4825€ |
2021-02-24 | 12 | PLATEAU BELLEVUE | 5 | 75 | 621 | 160000€ | 2133€ |
2019-09-12 | 35 | RUE ARNAUD BISSON | 5 | 115 | 291 | 199920€ | 1738€ |
2020-02-28 | 39 | RUE ARNAUD BISSON | 5 | 54 | 345 | 122000€ | 2259€ |
2020-10-12 | 117 | AV FRANCOIS JARDIN | 3 | 61 | 488 | 224000€ | 3672€ |
2021-06-30 | 14 | RUE ARNAUD BISSON | 5 | 120 | 500 | 315000€ | 2625€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 99 | 599 | 248000€ | 2505€ |
2022-07-28 | 208 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 75 | 730 | 209000€ | 2787€ |
2020-09-15 | 3 | ALL DU CLOS DE LONGVILLERS | 6 | 138 | 455 | 222500€ | 1612€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 107 | 569 | 226000€ | 2112€ |
2020-03-26 | 142 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 75 | 655 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-23 | 176 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 65 | 810 | 202000€ | 3108€ |
2019-05-13 | 56 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 99 | 113000€ | 1823€ |
2021-10-15 | 140 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 5 | 82 | 849 | 185000€ | 2256€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DE BONCOURT | 3 | 63 | 461 | 169500€ | 2690€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE BONCOURT | 3 | 67 | 28 | 120000€ | 1791€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DE BONCOURT | 6 | 103 | 215 | 130000€ | 1262€ |
2020-11-05 | 22 | RUE DE BONCOURT | 4 | 57 | 383 | 155000€ | 2719€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 139 | 923 | 205000€ | 1475€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 139 | 923 | 235250€ | 1692€ |
2019-11-29 | 60 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 114 | 130000€ | 2364€ |
2021-11-08 | 64 | RUE DE PARIS | 4 | 113 | 584 | 188000€ | 1664€ |
2021-02-15 | 27 | RUE DE BONCOURT | 1 | 19 | 245 | 90000€ | 4737€ |
2022-09-29 | 7 | RTE NATIONALE 1 | 3 | 70 | 374 | 97000€ | 1386€ |
2020-02-19 | 40 | RUE DE BONCOURT | 3 | 81 | 922 | 168000€ | 2074€ |
2019-09-04 | 9002 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 8 | 250 | 10004 | 370000€ | 1480€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DE MOUY | 2 | 44 | 386 | 165000€ | 3750€ |
2021-07-12 | 158 | RUE DU CENSE | 4 | 113 | 620 | 105000€ | 929€ |
2020-01-10 | 185 | RUE DU CENSE | 4 | 95 | 509 | 204000€ | 2147€ |
2020-01-13 | 273 | RUE DE BONCOURT | 5 | 154 | 790 | 260000€ | 1688€ |
2019-05-22 | 267 | RUE DU CENSE | 5 | 104 | 586 | 214000€ | 2058€ |
2021-01-29 | 337 | CHE DE LA MESSE | 4 | 69 | 1000 | 80000€ | 1159€ |
2020-11-18 | 56 | RUE DE BONCOURT | 2 | 40 | 861 | 124800€ | 3120€ |
2022-09-01 | 471 | RUE DU COURTIL CRETE | 3 | 73 | 505 | 238000€ | 3260€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE GROSSENENGLIS | 6 | 110 | 521 | 210000€ | 1909€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE GROSSENENGLIS | 6 | 106 | 507 | 235000€ | 2217€ |
2022-10-01 | 92 | RUE DE PARIS | 5 | 160 | 500 | 332000€ | 2075€ |
2021-09-15 | 316 | CHE DE LA MESSE | 2 | 50 | 1049 | 65000€ | 1300€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DU PATIS | 7 | 107 | 588 | 264000€ | 2467€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE GROSSENENGLIS | 4 | 100 | 547 | 316800€ | 3168€ |
2022-08-08 | 129 | CHE DE LA MESSE | 3 | 67 | 618 | 198500€ | 2963€ |
2019-10-21 | 78 | RUE DE BONCOURT | 4 | 100 | 394 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DU PATIS | 3 | 109 | 648 | 320000€ | 2936€ |
2019-10-31 | 59 | RUE DE PARIS | 5 | 77 | 629 | 155000€ | 2013€ |
2020-09-07 | 23 | RUE DE GROSSENENGLIS | 4 | 107 | 500 | 240000€ | 2243€ |
2021-07-26 | 43 | RUE DE BONCOURT | 4 | 110 | 1079 | 309240€ | 2811€ |
2020-07-24 | 55 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 100 | 613 | 227000€ | 2270€ |
2020-05-14 | 89 | RUE DU BOIS LAURENT | 5 | 147 | 1000 | 337000€ | 2293€ |
2020-04-24 | 202 | RUE DU BOIS LAURENT | 5 | 106 | 0 | 253000€ | 2387€ |
2020-07-15 | 92 | CHE DE LA MESSE | 4 | 90 | 571 | 223000€ | 2478€ |
2022-11-22 | 96 | RUE DE BONCOURT | 9 | 189 | 1106 | 480770€ | 2544€ |
2019-07-05 | 80 | RUE DU BOIS LAURENT | 4 | 121 | 793 | 240000€ | 1983€ |
2022-04-13 | 102 | RUE DE BONCOURT | 4 | 65 | 500 | 384425€ | 5914€ |
2022-07-28 | 59 | PL DE BONCOURT | 2 | 67 | 102 | 124000€ | 1851€ |
2020-09-14 | 13 | RUE MIGNON | 4 | 62 | 930 | 60000€ | 968€ |
2022-05-20 | 152 | RUE DU BOIS LAURENT | 4 | 65 | 827 | 231500€ | 3562€ |
2021-09-16 | 7 | RUE MIGNON | 3 | 47 | 38 | 165000€ | 3511€ |
2023-03-03 | 110 | RUE DE PARIS | 2 | 64 | 99 | 165000€ | 2578€ |
2022-09-09 | 236 | RUE DU BOIS LAURENT | 5 | 140 | 840 | 229000€ | 1636€ |
2022-09-12 | 112 | RUE DE PARIS | 5 | 70 | 115 | 155000€ | 2214€ |
2021-11-26 | 63 | RUE DU VAL GERIN | 6 | 120 | 882 | 240000€ | 2000€ |
2021-01-04 | 69 | RUE DE BONCOURT | 4 | 94 | 450 | 195000€ | 2074€ |
2019-10-30 | 114 | RUE DE PARIS | 4 | 66 | 264 | 128000€ | 1939€ |
2022-09-09 | 70 | RUE DE FRAMICOURT | 8 | 240 | 140 | 1200000€ | 5000€ |
2021-12-17 | 122 | RUE DE BONCOURT | 3 | 80 | 676 | 140000€ | 1750€ |
2021-10-01 | 124 | RUE DE BONCOURT | 3 | 57 | 638 | 207000€ | 3632€ |
2021-06-29 | 429 | RUE DU BOIS LAURENT | 3 | 61 | 169 | 70000€ | 1148€ |
2021-10-07 | 126 | RUE DE BONCOURT | 2 | 62 | 600 | 177000€ | 2855€ |
2021-01-11 | 422 | RUE DU BOIS LAURENT | 3 | 61 | 230 | 175000€ | 2869€ |
2022-04-08 | 75 | RUE DE BONCOURT | 4 | 71 | 936 | 232900€ | 3280€ |
2021-11-30 | 12 | RUE RUELLETTE | 4 | 89 | 197 | 76008.9€ | 854€ |
2021-11-30 | 12 | RUE RUELLETTE | 4 | 89 | 197 | 140991€ | 1584€ |
2019-06-07 | 87 | RUE DE PARIS | 5 | 119 | 844 | 103000€ | 866€ |
2020-11-23 | 98 | RUE DE LA VIGNE AU MAI | 3 | 81 | 250 | 134250€ | 1657€ |
2020-10-26 | 17 | RUE RUELLETTE | 4 | 84 | 974 | 203000€ | 2417€ |
2021-05-17 | 360 | RUE DES CROISETTES | 4 | 100 | 231 | 261000€ | 2610€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DE LA VIGNE AU MAI | 4 | 105 | 1001 | 315000€ | 3000€ |
2020-03-20 | 268 | RUE DES CROISETTES | 4 | 174 | 991 | 390000€ | 2241€ |
2023-03-22 | 20 | RUE DE LA VIGNE AU MAI | 4 | 90 | 281 | 155700€ | 1730€ |
2020-05-14 | 271 | RUE DES CROISETTES | 4 | 80 | 191 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-09 | 221 | RUE DES CROISETTES | 4 | 85 | 340 | 191000€ | 2247€ |
2019-06-28 | 338 | RUE DU VAL GERIN | 5 | 90 | 5330 | 105000€ | 1167€ |
2020-10-01 | 174 | RUE DU PONT COURTIN | 5 | 134 | 543 | 248000€ | 1851€ |
2022-07-05 | 160 | RUE DU PONT COURTIN | 5 | 87 | 705 | 115000€ | 1322€ |
2020-10-22 | 189 | RUE DES CROISETTES | 5 | 126 | 1000 | 245000€ | 1944€ |
2022-01-13 | 78 | RUE DU LARRIS | 5 | 132 | 500 | 275000€ | 2083€ |
2020-03-19 | 346 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 126 | 516 | 235000€ | 1865€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DU LARRIS | 5 | 126 | 353 | 270000€ | 2143€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DU PONT COURTIN | 4 | 65 | 815 | 210000€ | 3231€ |
2022-01-14 | 67 | RUE DU LARRIS | 4 | 160 | 500 | 440000€ | 2750€ |
2020-10-01 | 37 | RUE DU PONT COURTIN | 3 | 72 | 782 | 160000€ | 2222€ |
2023-03-10 | 157 | RUE DU PONT DELETTRE | 3 | 53 | 192 | 159300€ | 3006€ |
2021-10-28 | 283 | RUE DU PONT DELETTRE | 6 | 102 | 1426 | 213000€ | 2088€ |
2021-05-11 | 415 | RUE DU PONT DELETTRE | 5 | 109 | 565 | 180000€ | 1651€ |
2019-07-04 | 270 | RUE DU PONT DELETTRE | 2 | 40 | 500 | 36000€ | 900€ |
2022-05-06 | 496 | RUE DU PONT DELETTRE | 3 | 67 | 586 | 256000€ | 3821€ |
2019-10-25 | 564 | RUE DU PONT DELETTRE | 3 | 51 | 647 | 141480€ | 2774€ |
2019-09-02 | 800 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 150 | 2769 | 260000€ | 1733€ |
2022-07-25 | 412 | RUE DU PONT DELETTRE | 2 | 70 | 518 | 325000€ | 4643€ |
2019-07-01 | 260 | RUE D HOUSSOYE | 3 | 45 | 655 | 135000€ | 3000€ |
2022-11-03 | 1 | VC ANCIEN CHE DE PARIS | 6 | 154 | 440 | 225000€ | 1461€ |
2019-07-09 | 97 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 465 | 115000€ | 1885€ |
2021-05-28 | 705 | RUE DE BEAUVAIS | 7 | 194 | 1000 | 330000€ | 1701€ |
2019-07-19 | 9 | VC ANCIEN CHE DE PARIS | 2 | 73 | 480 | 249600€ | 3419€ |
2020-07-31 | 6 | VC ANCIEN CHE DE PARIS | 5 | 170 | 915 | 370000€ | 2176€ |
2019-07-17 | 14 | VC ANCIEN CHE DE PARIS | 3 | 44 | 325 | 149000€ | 3386€ |